1868 Rue DESJARDINS · Terrebonne
Valeur estimée
459 100 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 80,5 m² · constr. 1950 · terrain 383,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 286 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966133616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
286 000 $
ID provincial
64008966133616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 765 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 221 137 $ Poids 76 % |
| 2 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 893 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +621 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 456 014 $ Poids 69 % |
| 3 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 964 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 351 486 $ Poids 66 % |
| 4 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 216 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −45 716 $ · Ajust. âge −23 975 $ | 643 119 $ Poids 65 % |
| 5 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 260 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −21 582 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 453 002 $ Poids 63 % |
| 6 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 205 $ Poids 61 % |
| 7 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 675 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 151 $ Poids 60 % |
| 8 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 618 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −307 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 068 $ Poids 59 % |
| 9 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 624 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 528 954 $ Poids 59 % |
| 10 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 602 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +20 236 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 482 324 $ Poids 58 % |
| 11 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 228 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 108 751 $ Poids 55 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 252 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 540 357 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.