1892 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 4 665 $/m² · 122,9 m² · constr. 1967 · terrain 520,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 200 $
Rôle antérieur 427 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966133995400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
337 000 $
Rôle antérieur
427 000 $
ID provincial
64008966133995400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
521 750 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 492 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge −51 850 $ | 591 685 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 420 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 944 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 517 813 $ Poids 75 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 498 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 613 870 $ Poids 73 % |
| 4 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 801 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 477 121 $ Poids 73 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 353 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +24 412 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 858 $ Poids 71 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 476 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 683 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 686 844 $ Poids 64 % |
| 7 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 459 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge −41 520 $ | 542 561 $ Poids 58 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 663 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 810 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 951 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +46 275 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 732 $ Poids 55 % |
| 10 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 280 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 484 199 $ Poids 54 % |
| 11 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 136 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 695 076 $ Poids 51 % |
| 12 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 787 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 556 766 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.