1880 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 6 510 $/m² · 71,5 m² · constr. 1950 · terrain 853 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
853 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 500 $
Rôle antérieur 360 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966134062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
64008966134062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 159 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 102 127 $ Poids 74 % |
| 2 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 594 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 326 756 $ Poids 70 % |
| 3 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 428 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 456 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 497 744 $ Poids 70 % |
| 4 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 214 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 405 198 $ Poids 68 % |
| 5 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 528 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 452 950 $ Poids 64 % |
| 6 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 825 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −27 342 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 428 050 $ Poids 57 % |
| 7 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 894 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 370 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 329 630 $ Poids 55 % |
| 8 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 674 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 497 302 $ Poids 53 % |
| 9 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 827 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 207 514 $ Poids 52 % |
| 10 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 619 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 461 445 $ Poids 51 % |
| 11 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 980 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 446 064 $ Poids 51 % |
| 12 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 728 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 484 637 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.