1875 Chemin SAINT-CHARLES app. 101 app. 101 · Terrebonne
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 785 $/m² · 98,3 m² · constr. 2009 · terrain 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 251 900 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966134238800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
64008966134238800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 119 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +19 909 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 218 $ Poids 91 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 550 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −21 217 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 718 669 $ Poids 80 % |
| 3 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 665 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 656 365 $ Poids 80 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 652 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +11 534 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 616 051 $ Poids 77 % |
| 5 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 797 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 699 120 $ Poids 73 % |
| 6 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 732 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 533 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 530 233 $ Poids 73 % |
| 7 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 479 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 442 $ Poids 72 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 872 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 574 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 815 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 064 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 638 $ Poids 65 % |
| 10 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 802 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −413 $ · Ajust. âge +16 330 $ | 194 333 $ Poids 65 % |
| 11 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 550 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +19 631 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 670 228 $ Poids 64 % |
| 12 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 835 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 591 149 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.