1875 Chemin SAINT-CHARLES app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 630 $/m² · 102,6 m² · constr. 2009 · terrain 184,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
184,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966134238800010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
64008966134238800010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 550 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 732 285 $ Poids 86 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 119 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +35 762 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 817 072 $ Poids 83 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 479 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 682 $ Poids 80 % |
| 4 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 665 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 668 894 $ Poids 78 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 520 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 804 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 649 888 $ Poids 74 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 652 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 628 148 $ Poids 71 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 872 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 586 534 $ Poids 71 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 594 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 638 674 $ Poids 70 % |
| 9 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 797 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 713 114 $ Poids 68 % |
| 10 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 509 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 810 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 560 $ Poids 66 % |
| 11 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 732 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 541 171 $ Poids 66 % |
| 12 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 410 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 577 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.