1881 Chemin SAINT-CHARLES app. 203 app. 203 · Terrebonne
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 105,3 m² · constr. 2009 · terrain 191,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
191,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 400 $
Rôle antérieur 289 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966134238800020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
64008966134238800020004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 524 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +950 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 740 835 $ Poids 88 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −5 219 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 227 $ Poids 85 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 503 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −21 536 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 657 156 $ Poids 81 % |
| 4 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 147 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +45 716 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 827 026 $ Poids 77 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −16 515 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 645 431 $ Poids 76 % |
| 6 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 703 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 676 761 $ Poids 74 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 513 $ Poids 73 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 860 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 594 136 $ Poids 70 % |
| 9 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 113 $ Poids 68 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 635 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +31 226 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 743 $ Poids 67 % |
| 11 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 304 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 615 057 $ Poids 63 % |
| 12 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 833 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +33 196 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 721 901 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.