1881 Chemin SAINT-CHARLES app. 303 app. 303 · Terrebonne
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 113,5 m² · constr. 2009 · terrain 206,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
206,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 600 $
Rôle antérieur 308 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966134238800020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
64008966134238800020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 503 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 679 230 $ Poids 89 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +8 586 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 033 $ Poids 83 % |
| 3 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 565 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 665 949 $ Poids 81 % |
| 4 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 481 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 594 590 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 524 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +26 917 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 766 802 $ Poids 80 % |
| 6 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 822 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −17 518 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 540 239 $ Poids 66 % |
| 7 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 519 926 $ Poids 65 % |
| 8 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 999 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +14 054 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 807 261 $ Poids 62 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 860 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 101 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 617 226 $ Poids 61 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 703 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 700 653 $ Poids 60 % |
| 11 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 247 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 707 505 $ Poids 60 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 304 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +16 570 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 635 038 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.