1891 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
459 000 $
Autre · 2 543 $/m² · 180,5 m² · constr. 1969 · terrain 712,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,7 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
6399
Usage
Autres services d’affaires
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 266 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966134881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
64008966134881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 527 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −18 664 $ | 323 828 $ Poids 76 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 606 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −30 408 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 740 656 $ Poids 75 % |
| 3 | 1576, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-17 · 899 m · Vendu 775 000 $ (4 282 $/m²) 181 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 585 $ · Ajust. superficie −1 070 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 760 015 $ Poids 65 % |
| 4 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 526 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 654 $ Poids 63 % |
| 5 | 2145-2147, rue Florent, Terrebonne 2026-06-02 · 959 m · Vendu 825 000 $ (4 864 $/m²) 169,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 779 414 $ Poids 62 % |
| 6 | 1630-1634, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-19 · 824 m · Vendu 780 000 $ (3 920 $/m²) 199 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −36 256 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 734 961 $ Poids 55 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 755 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +52 088 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 567 713 $ Poids 52 % |
| 8 | 2065, rue Florent, Terrebonne 2025-11-27 · 730 m · Vendu 118 183 $ (578 $/m²) 204,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 938 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −11 818 $ | 110 419 $ Poids 52 % |
| 9 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 672 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +55 222 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 658 028 $ Poids 49 % |
| 10 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 473 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 293 901 $ Poids 45 % |
| 11 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 555 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +57 561 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 784 667 $ Poids 44 % |
| 12 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 697 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 582 063 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.