1880 Rue COULOMBE · Terrebonne
Valeur estimée
587 900 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 102,9 m² · constr. 1974 · terrain 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,6 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 800 $
Rôle antérieur 443 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966134904000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
443 600 $
ID provincial
64008966134904000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 472 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 646 785 $ Poids 89 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 385 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 187 $ Poids 84 % |
| 3 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 207 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 807 903 $ Poids 82 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 462 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 559 195 $ Poids 77 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 508 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 425 $ Poids 74 % |
| 6 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 758 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge −2 887 $ | 609 130 $ Poids 74 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 825 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 003 $ Poids 73 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 594 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +24 475 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 549 492 $ Poids 73 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 425 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 491 222 $ Poids 69 % |
| 10 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −9 021 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 458 593 $ Poids 67 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 894 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 608 860 $ Poids 63 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 244 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 533 809 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.