1849 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 5 757 $/m² · 83,6 m² · constr. 1970 · terrain 449,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 100 $
Rôle antérieur 306 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966135307300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
198 900 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
64008966135307300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
538 500 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 151 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 723 048 $ Poids 78 % |
| 2 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 688 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 546 $ Poids 78 % |
| 3 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 760 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 014 $ Poids 75 % |
| 4 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 841 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 229 552 $ Poids 72 % |
| 5 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 843 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 242 $ Poids 70 % |
| 6 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 283 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −31 395 $ | 478 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 682 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −9 340 $ | 436 803 $ Poids 69 % |
| 8 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 896 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 446 690 $ Poids 68 % |
| 9 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 776 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 491 178 $ Poids 65 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 624 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 484 598 $ Poids 62 % |
| 11 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 649 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −22 406 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 599 738 $ Poids 62 % |
| 12 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 289 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 570 406 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.