1861 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 86,2 m² · constr. 1969 · terrain 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 400 $
Rôle antérieur 295 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966135606900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
64008966135606900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 177 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 729 209 $ Poids 86 % |
| 2 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 703 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 441 081 $ Poids 75 % |
| 3 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 701 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 521 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 254 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 483 064 $ Poids 73 % |
| 5 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 811 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge −22 341 $ | 232 246 $ Poids 71 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 594 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −22 505 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 489 262 $ Poids 71 % |
| 7 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 774 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 328 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 402 378 $ Poids 71 % |
| 8 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 794 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 495 712 $ Poids 69 % |
| 9 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 907 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 451 298 $ Poids 67 % |
| 10 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 856 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 543 060 $ Poids 66 % |
| 11 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 778 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −17 348 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 506 100 $ Poids 65 % |
| 12 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 668 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −14 084 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 605 160 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.