1857 Rue COULOMBE · Terrebonne
Valeur estimée
468 300 $
Unifamiliale · 5 490 $/m² · 85,3 m² · constr. 1973 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 289 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966135613000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
289 700 $
ID provincial
64008966135613000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 864
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 169 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −28 019 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 739 591 $ Poids 84 % |
| 2 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 738 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 528 313 $ Poids 73 % |
| 3 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 798 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −17 376 $ | 235 849 $ Poids 73 % |
| 4 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 242 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −8 469 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 490 265 $ Poids 73 % |
| 5 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 734 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge −2 335 $ | 448 132 $ Poids 71 % |
| 6 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 810 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 407 992 $ Poids 70 % |
| 7 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 599 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 497 330 $ Poids 69 % |
| 8 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 829 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 503 003 $ Poids 66 % |
| 9 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 893 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 189 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 550 546 $ Poids 66 % |
| 10 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 945 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 457 924 $ Poids 66 % |
| 11 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 771 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 514 041 $ Poids 64 % |
| 12 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 503 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −19 036 $ · Ajust. âge −27 275 $ | 549 736 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.