1874 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
570 800 $
Unifamiliale · 4 652 $/m² · 122,7 m² · constr. 1969 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 800 $
Rôle antérieur 406 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966135882100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
282 500 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
64008966135882100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 442 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 305 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 597 246 $ Poids 83 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 761 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 476 693 $ Poids 75 % |
| 3 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 439 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 522 373 $ Poids 74 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 525 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 618 969 $ Poids 73 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 455 522 $ Poids 70 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 476 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +56 050 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 692 860 $ Poids 64 % |
| 7 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 491 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 547 335 $ Poids 57 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 650 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +11 926 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 343 $ Poids 57 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 946 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 590 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 730 047 $ Poids 55 % |
| 10 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 440 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +31 575 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 488 189 $ Poids 52 % |
| 11 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 754 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 556 290 $ Poids 51 % |
| 12 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 249 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +34 634 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 700 209 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.