1850 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
820 700 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 186,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 007,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,9 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 602 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966136184500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 400 $
Valeur bâtiment
475 800 $
Rôle antérieur
602 000 $
ID provincial
64008966136184500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 476 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 922 885 $ Poids 86 % |
| 2 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 589 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 378 945 $ Poids 71 % |
| 3 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 432 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +37 790 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 018 $ Poids 57 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 775 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −23 495 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 779 402 $ Poids 51 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 825 097 $ Poids 48 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 650 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −55 254 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 833 196 $ Poids 44 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 818 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +63 396 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 680 720 $ Poids 43 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 675 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +66 018 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 668 825 $ Poids 42 % |
| 9 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 754 552 $ Poids 41 % |
| 10 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 584 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +72 010 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 850 916 $ Poids 38 % |
| 11 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 767 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +47 353 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 700 907 $ Poids 37 % |
| 12 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 473 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +73 302 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 819 925 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.