1856 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 161 m² · constr. 2013 · terrain 2 173 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 173 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 800 $
Rôle antérieur 634 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966136494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
634 100 $
ID provincial
64008966136494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 407 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 110 $ Poids 89 % |
| 2 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 700 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +20 708 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 623 514 $ Poids 71 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 787 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 633 266 $ Poids 71 % |
| 4 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 591 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 320 694 $ Poids 67 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 762 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 798 277 $ Poids 64 % |
| 6 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 559 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +31 107 $ | 356 512 $ Poids 63 % |
| 7 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 443 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +17 286 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 763 909 $ Poids 60 % |
| 8 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 554 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 790 276 $ Poids 59 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 737 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 656 340 $ Poids 54 % |
| 10 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 725 216 $ Poids 43 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 861 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +59 392 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 852 513 $ Poids 41 % |
| 12 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 555 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 818 263 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.