1862 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 103,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966136753700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
64008966136753700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 861
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 516 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 602 135 $ Poids 88 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 504 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 197 $ Poids 81 % |
| 3 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 597 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +12 820 $ · Ajust. âge −43 312 $ | 570 453 $ Poids 81 % |
| 4 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 224 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 762 165 $ Poids 80 % |
| 5 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 448 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 311 $ Poids 79 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 773 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 528 693 $ Poids 76 % |
| 7 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 575 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +26 162 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 524 680 $ Poids 73 % |
| 8 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 578 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 545 726 $ Poids 72 % |
| 9 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 493 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 472 545 $ Poids 69 % |
| 10 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 799 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 592 243 $ Poids 67 % |
| 11 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 661 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 760 $ · Ajust. âge −32 690 $ | 464 070 $ Poids 67 % |
| 12 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 782 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 165 970 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.