1837-1843 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 227,4 m² · constr. 1900 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 306 800 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966137071600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
306 800 $
ID provincial
64008966137071600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
753 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 515 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 360 120 $ Poids 81 % |
| 2 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 654 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 753 562 $ Poids 70 % |
| 3 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 464 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +71 458 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 842 522 $ Poids 64 % |
| 4 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 255 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −97 814 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 1 304 742 $ Poids 50 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 808 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 032 364 $ Poids 49 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 743 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +47 512 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 711 109 $ Poids 45 % |
| 7 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 332 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 748 832 $ Poids 45 % |
| 8 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 566 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 780 137 $ Poids 35 % |
| 9 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 707 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 528 $ Poids 34 % |
| 10 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 650 862 $ Poids 31 % |
| 11 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +18 783 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 781 262 $ Poids 30 % |
| 12 | 259, Rue Paul-Émile, Terrebonne 2024-08-01 · 438 m · Vendu 880 000 $ (4 303 $/m²) 204,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +49 271 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 016 209 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.