1894 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 212 000 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 320,7 m² · constr. 2020 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 096 900 $
Rôle antérieur 917 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966143264600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
863 900 $
Rôle antérieur
917 200 $
ID provincial
64008966143264600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
524 250 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 416 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +121 562 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 625 318 $ Poids 54 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 864 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +39 895 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 549 593 $ Poids 40 % |
| 3 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +74 266 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 050 340 $ Poids 29 % |
| 4 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +46 502 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 976 632 $ Poids 24 % |
| 5 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 409 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +77 331 $ · Ajust. âge +16 218 $ | 487 299 $ Poids 20 % |
| 6 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 679 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +172 734 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 061 185 $ Poids 14 % |
| 7 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +103 749 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 095 143 $ Poids 14 % |
| 8 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +34 876 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 797 924 $ Poids 11 % |
| 9 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.6 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +148 272 $ · Ajust. âge +65 925 $ | 1 174 549 $ Poids 10 % |
| 10 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +144 968 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 087 171 $ Poids 9 % |
| 11 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 962 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +241 986 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 1 348 036 $ Poids 8 % |
| 12 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 667 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +211 225 $ · Ajust. âge +84 490 $ | 1 151 269 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.