1895 Chemin SAINT-CHARLES app. 102 app. 102 · Terrebonne
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 86,7 m² · constr. 2012 · terrain 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 259 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966143379400010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
64008966143379400010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 268 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −22 858 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 758 452 $ Poids 86 % |
| 2 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 693 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 114 $ · Ajust. âge +24 823 $ | 280 167 $ Poids 77 % |
| 3 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 181 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 566 540 $ Poids 75 % |
| 4 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 568 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 583 418 $ Poids 74 % |
| 5 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 689 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −15 926 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 604 647 $ Poids 70 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 435 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −14 872 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 635 725 $ Poids 68 % |
| 7 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 889 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 500 728 $ Poids 66 % |
| 8 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 173 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +57 200 $ | 674 816 $ Poids 65 % |
| 9 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 892 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +19 885 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 575 078 $ Poids 64 % |
| 10 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 965 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 542 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 542 $ Poids 60 % |
| 11 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 985 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 560 101 $ Poids 60 % |
| 12 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 858 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −12 483 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 679 261 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.