1895 Chemin SAINT-CHARLES app. 302 app. 302 · Terrebonne
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 4 981 $/m² · 94,1 m² · constr. 2012 · terrain 218,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
218,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 000 $
Rôle antérieur 292 400 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966143379400010302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
64008966143379400010302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 268 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 785 734 $ Poids 93 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 568 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −281 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 604 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 689 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 693 $ Poids 75 % |
| 4 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 430 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 705 369 $ Poids 74 % |
| 5 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 435 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +54 550 $ | 657 736 $ Poids 71 % |
| 6 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 181 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 586 756 $ Poids 71 % |
| 7 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 889 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 519 550 $ Poids 69 % |
| 8 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 822 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 644 127 $ Poids 69 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 805 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 571 224 $ Poids 66 % |
| 10 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 957 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 685 451 $ Poids 66 % |
| 11 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 325 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −24 075 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 371 $ Poids 62 % |
| 12 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 693 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +24 823 $ | 291 368 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.