1898 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 6 032 $/m² · 83,6 m² · constr. 1947 · terrain 815 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 394 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966143553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
64008966143553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 670 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 225 829 $ Poids 81 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 310 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 644 273 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 202 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −13 113 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 461 471 $ Poids 71 % |
| 4 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 951 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 465 646 $ Poids 64 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 580 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −29 820 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 468 698 $ Poids 64 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 677 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −24 743 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 831 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 434 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −24 092 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 517 405 $ Poids 62 % |
| 8 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 189 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −15 529 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 550 386 $ Poids 62 % |
| 9 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 014 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 014 $ Poids 61 % |
| 10 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 528 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 495 587 $ Poids 61 % |
| 11 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 587 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 661 $ Poids 60 % |
| 12 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 537 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 539 856 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.