1903-1913 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 183 400 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 462,2 m² · constr. 2015 · terrain 1 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 355,1 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 600 $
Rôle antérieur 1 296 700 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966143668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
1 166 400 $
Rôle antérieur
1 296 700 $
ID provincial
64008966143668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 480 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 627 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +18 058 $ · Ajust. âge −9 843 $ | 630 929 $ Poids 17 % |
| 2 | 7860, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-05-16 · 975 m · Vendu 405 903 $ constr. 1995 Ajust. marché +75 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 590 $ | 521 894 $ Poids 12 % |
| 3 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 429 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 820 006 $ Poids 5 % |
| 4 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 892 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 610 948 $ Poids 4 % |
| 5 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 180 825 $ Poids 3 % |
| 6 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 110 130 $ Poids 3 % |
| 7 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 898 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 352 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge +7 208 $ | 491 057 $ Poids 1 % |
| 9 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +202 500 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 1 173 645 $ Poids 1 % |
| 10 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 620 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 1.5 km · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +219 750 $ · Ajust. âge +43 950 $ | 1 224 053 $ Poids 1 % |
| 12 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 1 119 953 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.