1904 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 4 727 $/m² · 105,9 m² · constr. 1949 · terrain 426,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 200 $
Rôle antérieur 333 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966143793000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
64008966143793000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 406 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 609 735 $ Poids 92 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 271 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 407 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 439 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −19 921 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 536 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −15 013 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 932 $ Poids 82 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 347 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 477 836 $ Poids 78 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 805 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 451 $ Poids 73 % |
| 7 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 334 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +47 928 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 733 338 $ Poids 72 % |
| 8 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 297 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 416 344 $ Poids 70 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 878 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −11 997 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 672 460 $ Poids 69 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 563 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +32 914 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 431 $ Poids 69 % |
| 11 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 147 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −1 949 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 512 519 $ Poids 65 % |
| 12 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 898 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 563 009 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.