1893 Chemin SAINT-CHARLES app. 301 app. 301 · Terrebonne
Valeur estimée
504 000 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 125,1 m² · constr. 2013 · terrain 224,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 318 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966144110100010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
64008966144110100010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 457 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +31 765 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 710 457 $ Poids 78 % |
| 2 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 770 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 575 421 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 403 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 164 $ Poids 72 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 484 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +33 029 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 694 975 $ Poids 70 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 351 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 562 $ Poids 67 % |
| 6 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 454 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +63 650 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 803 535 $ Poids 60 % |
| 7 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 446 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 640 555 $ Poids 59 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 638 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 659 705 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 930 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +53 816 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 862 024 $ Poids 52 % |
| 10 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 448 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge +25 899 $ | 288 960 $ Poids 51 % |
| 11 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 658 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −46 333 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 718 307 $ Poids 51 % |
| 12 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 332 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 543 710 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.