1900 Rue COULOMBE · Terrebonne
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 6 448 $/m² · 80,3 m² · constr. 1975 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 367 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966144353100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
367 700 $
ID provincial
64008966144353100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
528 500 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 702 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −14 894 $ | 230 763 $ Poids 79 % |
| 2 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 856 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 517 767 $ Poids 71 % |
| 3 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 929 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 399 750 $ Poids 68 % |
| 4 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 169 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −22 128 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 481 436 $ Poids 64 % |
| 5 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 252 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −46 453 $ · Ajust. âge +61 650 $ | 728 007 $ Poids 63 % |
| 6 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 539 557 $ Poids 63 % |
| 7 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 599 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +4 747 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 541 223 $ Poids 62 % |
| 8 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 544 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 505 254 $ Poids 62 % |
| 9 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 545 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +10 902 $ · Ajust. âge −32 580 $ | 549 970 $ Poids 61 % |
| 10 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 583 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +19 583 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 542 296 $ Poids 59 % |
| 11 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 213 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +1 539 $ | 120 401 $ Poids 56 % |
| 12 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 449 236 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.