1905 Rue COULOMBE · Terrebonne
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 185 $/m² · 108,4 m² · constr. 1978 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 379 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966144587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
379 400 $
ID provincial
64008966144587400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
545 500 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 404 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +10 767 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 677 502 $ Poids 91 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 387 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 586 201 $ Poids 90 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 339 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 446 $ Poids 89 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 446 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 608 387 $ Poids 84 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 513 347 $ Poids 81 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 748 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 491 $ Poids 73 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 878 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 428 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 029 $ Poids 70 % |
| 8 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 266 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +57 145 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 838 455 $ Poids 67 % |
| 9 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 415 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 255 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 478 669 $ Poids 67 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 773 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 636 706 $ Poids 66 % |
| 11 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 518 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +39 947 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 575 564 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 197 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 557 611 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.