1910-1912 Rue COULOMBE · Terrebonne
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 5 536 $/m² · 110,6 m² · constr. 1974 · terrain 902,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 485 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966144702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
64008966144702800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
529 250 $
$/m² médian
4 724
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 393 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 579 924 $ Poids 92 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 305 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 150 $ Poids 89 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 392 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +17 733 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 671 169 $ Poids 89 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 426 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 692 $ Poids 86 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 344 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 508 197 $ Poids 83 % |
| 6 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 868 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 571 $ Poids 71 % |
| 7 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 758 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 935 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 548 685 $ Poids 70 % |
| 8 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 378 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 474 380 $ Poids 67 % |
| 9 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 706 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 714 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 450 843 $ Poids 66 % |
| 10 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 163 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 552 572 $ Poids 63 % |
| 11 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 127 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 683 060 $ Poids 62 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 288 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +65 256 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 836 291 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.