1879 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
520 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 108,5 m² · constr. 1969 · terrain 471,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966145056500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
64008966145056500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
535 750 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 419 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 559 020 $ Poids 89 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 467 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 647 894 $ Poids 88 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 434 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 431 615 $ Poids 86 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 522 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 583 438 $ Poids 81 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 436 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 802 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 491 067 $ Poids 79 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 763 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 542 772 $ Poids 72 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 670 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 611 010 $ Poids 71 % |
| 8 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 219 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +57 513 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 811 423 $ Poids 68 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 930 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 372 $ Poids 67 % |
| 10 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 486 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 459 074 $ Poids 65 % |
| 11 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 550 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +40 228 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 551 995 $ Poids 63 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 295 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +4 386 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 534 455 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.