1885 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 5 181 $/m² · 104,6 m² · constr. 1970 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 362 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966145216400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
248 700 $
Rôle antérieur
362 200 $
ID provincial
64008966145216400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 452 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 638 869 $ Poids 90 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 049 $ Poids 85 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 404 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 551 572 $ Poids 83 % |
| 4 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 234 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 800 470 $ Poids 77 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 507 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 266 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 576 479 $ Poids 77 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 749 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 531 790 $ Poids 77 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 681 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 602 534 $ Poids 76 % |
| 8 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 421 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 400 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 484 970 $ Poids 73 % |
| 9 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 535 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 543 674 $ Poids 72 % |
| 10 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 914 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 004 $ Poids 66 % |
| 11 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 453 278 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 284 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 527 552 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.