1886 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
478 700 $
Unifamiliale · 6 621 $/m² · 72,3 m² · constr. 1967 · terrain 507,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 316 100 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966145240700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
64008966145240700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 158 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge −2 565 $ | 110 410 $ Poids 73 % |
| 2 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 499 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 091 $ Poids 71 % |
| 3 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 408 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 533 114 $ Poids 70 % |
| 4 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 125 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 441 947 $ Poids 69 % |
| 5 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 515 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 496 786 $ Poids 65 % |
| 6 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 782 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −24 857 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 472 950 $ Poids 62 % |
| 7 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 855 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 427 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 364 723 $ Poids 59 % |
| 8 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 731 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 208 725 $ Poids 59 % |
| 9 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 560 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −17 233 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 500 116 $ Poids 58 % |
| 10 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 936 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 492 854 $ Poids 55 % |
| 11 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 615 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 492 700 $ Poids 54 % |
| 12 | 1765, rue Des Souverains, Terrebonne 2025-04-16 · 578 m · Vendu 455 000 $ (6 124 $/m²) 74,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 519 $ · Ajust. superficie −6 124 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 491 195 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.