1897 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
510 400 $
Unifamiliale · 6 444 $/m² · 79,2 m² · constr. 1969 · terrain 525,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,6 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 347 800 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966145516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 600 $
Valeur bâtiment
221 400 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
64008966145516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 739 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 499 379 $ Poids 77 % |
| 2 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 725 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −22 341 $ | 221 651 $ Poids 77 % |
| 3 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 814 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 385 379 $ Poids 74 % |
| 4 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 892 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −3 562 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 520 395 $ Poids 69 % |
| 5 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 489 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 524 156 $ Poids 63 % |
| 6 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 598 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +1 017 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 521 443 $ Poids 63 % |
| 7 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 542 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 529 812 $ Poids 62 % |
| 8 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 552 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 487 026 $ Poids 61 % |
| 9 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 170 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −25 133 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 463 941 $ Poids 61 % |
| 10 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 937 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 432 834 $ Poids 60 % |
| 11 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 167 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge −1 539 $ | 116 514 $ Poids 59 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 264 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −50 509 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 703 401 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.