1896 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
550 600 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 117,3 m² · constr. 1972 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 384 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966145582000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
64008966145582000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 374 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 591 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 458 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +13 512 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 613 857 $ Poids 82 % |
| 3 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 372 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 517 968 $ Poids 82 % |
| 4 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 365 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 446 430 $ Poids 81 % |
| 5 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 408 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 950 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 685 735 $ Poids 77 % |
| 6 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 693 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 400 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 157 $ Poids 77 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 877 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +27 080 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 711 537 $ Poids 65 % |
| 8 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 580 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −702 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 539 715 $ Poids 61 % |
| 9 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 729 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +42 801 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 552 $ Poids 60 % |
| 10 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 458 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +20 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 717 $ Poids 59 % |
| 11 | 1922, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-22 · 217 m · Vendu 565 000 $ (5 169 $/m²) 109,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 694 727 $ Poids 57 % |
| 12 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 686 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +4 995 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 543 446 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.