1903 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 146,1 m² · constr. 1975 · terrain 517,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 412 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966145677000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
64008966145677000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 54 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 354 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 406 121 $ Poids 87 % |
| 2 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 453 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −10 360 $ | 271 264 $ Poids 81 % |
| 3 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 670 836 $ Poids 80 % |
| 4 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 664 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 503 946 $ Poids 79 % |
| 5 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 783 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 597 143 $ Poids 73 % |
| 6 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 324 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 647 556 $ Poids 62 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 438 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 703 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 676 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +52 128 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 526 685 $ Poids 51 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 611 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 524 951 $ Poids 51 % |
| 10 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 999 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 703 195 $ Poids 50 % |
| 11 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −50 915 $ | 582 797 $ Poids 47 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 981 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 648 766 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.