1909 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 85 m² · constr. 1969 · terrain 504,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 321 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966145837500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
195 100 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
64008966145837500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 297 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 724 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 700 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 541 $ · Ajust. âge −22 341 $ | 230 430 $ Poids 78 % |
| 3 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 745 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 517 401 $ Poids 73 % |
| 4 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 150 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −9 288 $ · Ajust. âge −33 810 $ | 479 786 $ Poids 73 % |
| 5 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 472 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −25 881 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 485 886 $ Poids 72 % |
| 6 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 820 m · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 399 463 $ Poids 70 % |
| 7 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 781 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 296 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 438 029 $ Poids 68 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −20 761 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 502 688 $ Poids 68 % |
| 9 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 391 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −19 928 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 537 934 $ Poids 66 % |
| 10 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 897 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 539 175 $ Poids 66 % |
| 11 | 1779, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-04 · 939 m · Vendu 450 000 $ (5 275 $/m²) 85,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 448 133 $ Poids 66 % |
| 12 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 857 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 989 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 492 500 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.