266 Rue MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 3 905 $/m² · 160,8 m² · constr. 1969 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 800 $
Rôle antérieur 435 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966145851400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
64008966145851400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
538 750 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 385 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 640 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 869 $ Poids 89 % |
| 2 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 647 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 195 $ Poids 78 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 411 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 276 488 $ Poids 72 % |
| 4 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 597 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +33 191 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 684 081 $ Poids 71 % |
| 5 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 785 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 623 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 415 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −14 634 $ · Ajust. âge −18 664 $ | 306 565 $ Poids 67 % |
| 7 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 318 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +16 848 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 679 722 $ Poids 62 % |
| 8 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 431 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +10 896 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 738 002 $ Poids 62 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 592 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 437 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 547 767 $ Poids 58 % |
| 10 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 701 525 $ Poids 43 % |
| 11 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 756 787 $ Poids 39 % |
| 12 | 218, rue de l'Étiage, Terrebonne 2025-06-26 · 960 m · Vendu 650 000 $ (4 587 $/m²) 141,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +43 807 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 682 482 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.