1874 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 165,7 m² · constr. 1982 · terrain 1 800,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,4 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 600 $
Rôle antérieur 592 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966146273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
468 400 $
Rôle antérieur
592 800 $
ID provincial
64008966146273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 341 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 556 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 480 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge +1 555 $ | 331 079 $ Poids 71 % |
| 3 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 708 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 654 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 554 403 $ Poids 71 % |
| 4 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 770 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +29 027 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 631 833 $ Poids 63 % |
| 5 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 522 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −1 295 $ | 297 654 $ Poids 63 % |
| 6 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 685 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie +44 106 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 737 246 $ Poids 62 % |
| 7 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 474 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +22 503 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 609 $ Poids 58 % |
| 8 | 280, rue des Méandres, Terrebonne 2025-05-28 · 363 m · Vendu 670 000 $ (4 376 $/m²) 153,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +27 570 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 690 443 $ Poids 58 % |
| 9 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 658 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +10 968 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 578 497 $ Poids 55 % |
| 10 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 586 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −62 553 $ · Ajust. âge −33 796 $ | 759 205 $ Poids 52 % |
| 11 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +29 015 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 713 472 $ Poids 40 % |
| 12 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +51 967 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 645 336 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.