1886 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 132,9 m² · constr. 1964 · terrain 1 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 500 $
Rôle antérieur 411 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966146704400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
64008966146704400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
542 250 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 40 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 666 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +23 928 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 485 $ Poids 71 % |
| 2 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 648 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −28 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 605 682 $ Poids 68 % |
| 3 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 493 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −24 604 $ | 245 351 $ Poids 67 % |
| 4 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 355 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 609 454 $ Poids 66 % |
| 5 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 301 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 390 184 $ Poids 59 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +42 989 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 537 359 $ Poids 58 % |
| 7 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 667 m · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −36 147 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 479 478 $ Poids 57 % |
| 8 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 812 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −29 027 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 573 779 $ Poids 56 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 498 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +52 547 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 630 492 $ Poids 56 % |
| 10 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 471 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +16 843 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 555 569 $ Poids 55 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 959 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 651 114 $ Poids 54 % |
| 12 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +41 248 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 472 694 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.