1928 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 6 105 $/m² · 77,3 m² · constr. 1940 · terrain 542,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 311 200 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966153530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
311 200 $
ID provincial
64008966153530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 16 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 571 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 114 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 216 293 $ Poids 81 % |
| 2 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 451 m · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 517 700 $ Poids 66 % |
| 3 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 498 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 302 $ Poids 65 % |
| 4 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 438 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 476 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 321 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 446 071 $ Poids 61 % |
| 6 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 385 m · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie +5 593 $ · Ajust. âge −10 259 $ | 106 396 $ Poids 60 % |
| 7 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 126 m · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 344 m · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +27 294 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 059 $ Poids 60 % |
| 9 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 343 715 $ Poids 57 % |
| 10 | 407, Rue Chantal, Terrebonne 2025-07-31 · 753 m · Vendu 485 000 $ (6 528 $/m²) 74,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 471 880 $ Poids 56 % |
| 11 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 647 m · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +27 260 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 548 $ Poids 54 % |
| 12 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 180 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 444 260 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.