218 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 194,2 m² · constr. 1987 · terrain 690,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 500 $
Rôle antérieur 533 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966153549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
423 100 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
64008966153549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
547 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 765 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 842 229 $ Poids 75 % |
| 2 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 376 m · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +14 634 $ · Ajust. âge +9 332 $ | 363 829 $ Poids 72 % |
| 3 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 272 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −24 251 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 333 459 $ Poids 60 % |
| 4 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 550 m · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −42 333 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 801 417 $ Poids 58 % |
| 5 | 2174, Rue Florent, Terrebonne 2025-06-04 · 867 m · Vendu 675 000 $ (3 547 $/m²) 190,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +6 917 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 680 280 $ Poids 49 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 712 531 $ Poids 42 % |
| 7 | 260, rue Parent, Terrebonne 2025-06-05 · 539 m · Vendu 555 000 $ (3 482 $/m²) 159,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +60 583 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 641 988 $ Poids 36 % |
| 8 | 2380, rue Guindon, Laval 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 770 000 $ (3 935 $/m²) 195,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 880 749 $ Poids 35 % |
| 9 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 746 763 $ Poids 34 % |
| 10 | 300, rue Claude, Terrebonne 2025-06-02 · 417 m · Vendu 740 000 $ (4 738 $/m²) 156,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +90 013 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 817 119 $ Poids 34 % |
| 11 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +3 915 $ · Ajust. âge −63 963 $ | 754 591 $ Poids 33 % |
| 12 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 1.5 km · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 160 988 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.