1931 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 5 692 $/m² · 91,8 m² · constr. 1977 · terrain 762,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 600 $
Rôle antérieur 390 900 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966153575800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
64008966153575800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 393 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −4 055 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 777 255 $ Poids 90 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 484 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −6 752 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 526 216 $ Poids 85 % |
| 3 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 572 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 543 027 $ Poids 80 % |
| 4 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 332 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 579 980 $ Poids 74 % |
| 5 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 131 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 517 683 $ Poids 74 % |
| 6 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 569 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −12 411 $ | 250 652 $ Poids 72 % |
| 7 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 324 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −41 800 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 621 610 $ Poids 68 % |
| 8 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 728 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 003 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 747 $ Poids 64 % |
| 9 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 994 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 474 005 $ Poids 64 % |
| 10 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 114 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge −17 160 $ | 616 956 $ Poids 64 % |
| 11 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 928 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −21 270 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 585 450 $ Poids 60 % |
| 12 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 582 021 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.