1933 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
511 400 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 833,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,5 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 300 $
Rôle antérieur 375 300 $ +9.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966153764400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
375 300 $
ID provincial
64008966153764400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 414 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 729 876 $ Poids 87 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 475 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 505 269 $ Poids 86 % |
| 3 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 310 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 580 285 $ Poids 84 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 555 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 719 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 509 263 $ Poids 75 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 178 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 407 930 $ Poids 73 % |
| 7 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 318 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 556 072 $ Poids 72 % |
| 8 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 135 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 496 986 $ Poids 67 % |
| 9 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 947 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −7 284 $ · Ajust. âge −49 087 $ | 544 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −37 360 $ | 441 849 $ Poids 61 % |
| 11 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 550 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 099 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 245 506 $ Poids 60 % |
| 12 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 322 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −38 284 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 522 861 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.