208 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 128,4 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 406 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966154548700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
285 100 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
64008966154548700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 50 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 609 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 504 471 $ Poids 79 % |
| 2 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 293 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +40 649 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 655 291 $ Poids 77 % |
| 3 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 270 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +33 069 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 569 939 $ Poids 69 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 356 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie +41 287 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 672 432 $ Poids 68 % |
| 5 | 224, rue Parent, Terrebonne 2026-03-23 · 524 m · Vendu 650 000 $ (4 455 $/m²) 145,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −38 982 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 657 408 $ Poids 63 % |
| 6 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 271 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +33 672 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 465 118 $ Poids 62 % |
| 7 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 336 m · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 978 $ Poids 61 % |
| 8 | 219, rue Cartier, Terrebonne 2025-04-30 · 323 m · Vendu 519 000 $ (4 159 $/m²) 124,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie +7 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 517 $ Poids 60 % |
| 9 | 279, rue Varin, Terrebonne 2025-06-26 · 486 m · Vendu 550 000 $ (4 677 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +25 255 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 584 922 $ Poids 57 % |
| 10 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 308 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +74 100 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 757 460 $ Poids 56 % |
| 11 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 781 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +65 128 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 760 835 $ Poids 53 % |
| 12 | 305, rue Parent, Terrebonne 2025-06-23 · 599 m · Vendu 548 000 $ (4 757 $/m²) 115,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −35 620 $ | 589 027 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.