215 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 6 245 $/m² · 88 m² · constr. 1986 · terrain 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 100 $
Rôle antérieur 371 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966154961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
371 300 $
ID provincial
64008966154961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 412 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −18 065 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 763 245 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 419 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −17 442 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 539 376 $ Poids 82 % |
| 3 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 541 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −1 241 $ | 256 070 $ Poids 81 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 529 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 845 $ Poids 79 % |
| 5 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 66 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +7 245 $ | 529 036 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 276 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +8 183 $ | 593 225 $ Poids 74 % |
| 7 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 48 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 630 401 $ Poids 66 % |
| 8 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 976 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +28 020 $ | 485 354 $ Poids 63 % |
| 9 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 942 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 925 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 569 137 $ Poids 59 % |
| 10 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 383 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +22 723 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 556 123 $ Poids 59 % |
| 11 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 541 755 $ Poids 57 % |
| 12 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 438 m · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 596 753 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.