213 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
579 100 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 103,9 m² · constr. 1983 · terrain 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 398 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966154963900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
64008966154963900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 267 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 679 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 208 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 870 $ Poids 89 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 281 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −25 305 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 589 337 $ Poids 84 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 647 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 529 819 $ Poids 82 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 305 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 611 127 $ Poids 81 % |
| 6 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 406 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +27 288 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 576 155 $ Poids 77 % |
| 7 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 221 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −20 944 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 515 926 $ Poids 76 % |
| 8 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 407 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 864 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 744 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −18 853 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 676 854 $ Poids 74 % |
| 10 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 990 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 593 189 $ Poids 67 % |
| 11 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 893 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 638 031 $ Poids 66 % |
| 12 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 455 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 480 443 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.