211 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 88,4 m² · constr. 1983 · terrain 489,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 000 $
Rôle antérieur 370 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966154976000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
64008966154976000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 405 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 764 720 $ Poids 86 % |
| 2 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 396 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −16 316 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 532 551 $ Poids 83 % |
| 3 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 552 m · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −4 965 $ | 252 952 $ Poids 80 % |
| 4 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 530 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 549 107 $ Poids 80 % |
| 5 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 19 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 884 $ Poids 76 % |
| 6 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 267 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 232 $ Poids 74 % |
| 7 | 211, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-16 · 1 m · Vendu 572 000 $ (6 471 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 116 $ Poids 66 % |
| 8 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 943 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 648 $ · Ajust. âge +21 015 $ | 479 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 902 m · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +25 167 $ · Ajust. âge +32 435 $ | 562 895 $ Poids 60 % |
| 10 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 535 551 $ Poids 60 % |
| 11 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 386 m · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +23 952 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 549 927 $ Poids 58 % |
| 12 | 505, Rue Champlain, Terrebonne 2025-10-21 · 899 m · Vendu 580 000 $ (6 402 $/m²) 90,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 652 802 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.