273 Rue MEUNIER · Terrebonne
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 104,7 m² · constr. 1969 · terrain 473,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 387 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966155283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
64008966155283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 340 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 635 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 321 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 217 $ Poids 88 % |
| 3 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 303 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 151 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 548 791 $ Poids 86 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 661 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 072 $ Poids 81 % |
| 5 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 396 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 573 929 $ Poids 81 % |
| 6 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 309 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −19 180 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 482 690 $ Poids 76 % |
| 7 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 335 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +43 504 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 797 414 $ Poids 75 % |
| 8 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 436 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 541 305 $ Poids 75 % |
| 9 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 807 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 111 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 668 347 $ Poids 72 % |
| 10 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 781 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 599 937 $ Poids 71 % |
| 11 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 495 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 451 283 $ Poids 65 % |
| 12 | 224, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-05-12 · 192 m · Vendu 520 000 $ (4 873 $/m²) 106,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −4 873 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 525 195 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.