1918 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 547,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 800 $
Rôle antérieur 357 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966155295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
357 500 $
ID provincial
64008966155295300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 35 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 298 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 567 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 344 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +13 617 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 657 077 $ Poids 92 % |
| 3 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 336 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 962 $ Poids 89 % |
| 4 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 403 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 591 039 $ Poids 86 % |
| 5 | 230, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-22 · 317 m · Vendu 500 000 $ (4 409 $/m²) 113,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 039 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 497 831 $ Poids 83 % |
| 6 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 651 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +20 274 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 025 $ Poids 77 % |
| 7 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 806 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 684 114 $ Poids 74 % |
| 8 | 317, rue Parent, Terrebonne 2026-05-07 · 617 m · Vendu 520 000 $ (4 273 $/m²) 121,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 448 066 $ Poids 67 % |
| 9 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 767 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +29 720 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 619 116 $ Poids 65 % |
| 10 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 430 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 559 546 $ Poids 65 % |
| 11 | 7440, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-16 · 516 m · Vendu 440 000 $ (4 101 $/m²) 107,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +4 101 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 115 $ Poids 64 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 338 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +60 463 $ · Ajust. âge +47 950 $ | 821 223 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.