202 Rue CURE-LAMOTHE · Terrebonne
Valeur estimée
583 700 $
Unifamiliale · 5 926 $/m² · 98,5 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 500 $
Rôle antérieur 415 100 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966155574100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
293 100 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
64008966155574100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 315 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 666 102 $ Poids 88 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 364 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +20 646 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 801 956 $ Poids 86 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 405 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 614 $ Poids 86 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 630 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 137 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 514 613 $ Poids 81 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 310 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −16 667 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 414 779 $ Poids 76 % |
| 6 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 633 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 580 456 $ Poids 75 % |
| 7 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 795 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +25 988 $ | 625 185 $ Poids 73 % |
| 8 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 311 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +2 728 $ | 619 001 $ Poids 69 % |
| 9 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 273 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −39 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 851 $ Poids 67 % |
| 10 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 858 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 507 392 $ Poids 67 % |
| 11 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 373 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −33 530 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 600 415 $ Poids 65 % |
| 12 | 209, rue du Curé-Lamothe, Terrebonne 2025-08-14 · 75 m · Vendu 483 000 $ (5 464 $/m²) 88,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +27 592 $ · Ajust. âge +2 415 $ | 552 891 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.