1902 Rang CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
653 900 $
Autre · 1 014 $/m² · 644,7 m² · constr. 1970 · terrain 6 698,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
644,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 698,7 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
788 300 $
Rôle antérieur 655 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966156297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
578 100 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
64008966156297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-09-30 · 895 m · Vendu 296 000 $ Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 428 $ Poids 40 % |
| 2 | 1744, Chemin St-Charles, Terrebonne 2025-05-02 · 652 m · Vendu 323 000 $ Ajust. marché +28 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 864 $ Poids 37 % |
| 3 | 1612, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-07-11 · 895 m · Vendu 245 500 $ Ajust. marché +12 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 452 $ Poids 35 % |
| 4 | 1661, Grande Allée, Terrebonne 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 466 000 $ Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 588 $ Poids 27 % |
| 5 | 1689, Grande Allée, Terrebonne 2026-02-17 · 1.4 km · Vendu 461 000 $ Ajust. marché +37 823 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 823 $ Poids 26 % |
| 6 | 1680, Boulevard Grande-Allée, Terrebonne 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 25 % |
| 7 | 1770, Grande-Allée, Terrebonne 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 125, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 25 % |
| 9 | 88A, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 938 $ Poids 24 % |
| 10 | 1588, rue Grande-Allée, Terrebonne 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 23 % |
| 11 | 200, rue Langlois, Terrebonne 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 23 % |
| 12 | 97, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 596 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.