1927 Rue FLORENT · Terrebonne
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 100,3 m² · constr. 1969 · terrain 825,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 200 $
Rôle antérieur 459 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966156360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
459 700 $
ID provincial
64008966156360200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-22 · 355 m · Vendu 665 000 $ (6 333 $/m²) 105 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 883 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 621 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 354 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +27 282 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 781 192 $ Poids 84 % |
| 3 | 305, rue Claude, Terrebonne 2026-04-02 · 417 m · Vendu 530 000 $ (5 626 $/m²) 94,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +17 160 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 528 927 $ Poids 84 % |
| 4 | 2107, rue Florent, Terrebonne 2026-06-26 · 629 m · Vendu 575 000 $ (5 632 $/m²) 102,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 519 682 $ Poids 83 % |
| 5 | 1993, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-02-27 · 372 m · Vendu 365 000 $ (3 367 $/m²) 108,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −13 637 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 417 809 $ Poids 80 % |
| 6 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 740 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 587 117 $ Poids 76 % |
| 7 | 272, rue Cartier, Terrebonne 2026-06-30 · 288 m · Vendu 610 000 $ (5 384 $/m²) 113,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −34 996 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 536 946 $ Poids 73 % |
| 8 | 233, rue Parent, Terrebonne 2026-02-13 · 616 m · Vendu 525 000 $ (5 688 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 546 201 $ Poids 71 % |
| 9 | 214, rue Claude, Terrebonne 2026-02-20 · 421 m · Vendu 560 000 $ (5 004 $/m²) 111,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 945 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 562 919 $ Poids 70 % |
| 10 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 802 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −11 675 $ | 476 945 $ Poids 67 % |
| 11 | 245, rue Cartier, Terrebonne 2025-09-04 · 349 m · Vendu 545 500 $ (5 949 $/m²) 91,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +50 547 $ · Ajust. superficie +25 580 $ · Ajust. âge −38 185 $ | 583 442 $ Poids 66 % |
| 12 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 803 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −31 193 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 653 264 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.